Kategorie: Fassade

Eine Gebäudesanierung ist eine bedeutende Investition, die gut durchdacht sein will. Ohne eine professionelle Planung können jedoch schnell unerwartete Kosten, technische Probleme und Verzögerungen auftreten. Besonders bei energieeffizienten Sanierungen ist es essenziell, dass Gebäudehülle, Haustechnik und Energiekonzepte optimal aufeinander abgestimmt sind.

Eine fundierte Fachplanung stellt sicher, dass alle Massnahmen sinnvoll kombiniert, Kosten realistisch kalkuliert und moderne Technologien gezielt eingesetzt werden. Sie hilft Ihnen dabei, Fehler zu vermeiden und eine wirtschaftlich nachhaltige Lösung für Ihre Immobilie zu finden.

In diesem Beitrag erfahren Sie, warum eine professionelle Fachplanung für den Erfolg einer Sanierung entscheidend ist und welche Vorteile sie Ihnen bietet.

Warum eine professionelle Fachplanung entscheidend ist

Jedes Gebäude ist einzigartig. Standardlösungen sind daher selten die beste Wahl und können im schlimmsten Fall zu teuren Fehlinvestitionen führen. Eine massgeschneiderte Fachplanung berücksichtigt nicht nur die baulichen Gegebenheiten, sondern auch den Energieverbrauch, die zukünftige Nutzung und Ihre individuellen Wünsche.

Ein häufiges Problem bei Sanierungen ohne fachgerechte Planung ist die unzureichende Abstimmung einzelner Massnahmen. Eine neue Heizungsanlage kann beispielsweise ineffizient arbeiten, wenn die Gebäudehülle nicht entsprechend optimiert wurde. Auch Fördermittel werden oft nicht optimal genutzt, weil entscheidende Voraussetzungen nicht erfüllt sind.

Durch eine detaillierte Fachplanung lassen sich solche Fehler vermeiden. Eine präzise Analyse der bestehenden Bausubstanz, die optimale Abstimmung der technischen Systeme und eine realistische Budgetplanung sind die Basis für eine erfolgreiche Umsetzung.

Digitale Bauplanung: Effizienz durch moderne Technologie

Moderne Technologien ermöglichen eine präzisere und effizientere Sanierung als je zuvor. Eine detaillierte Bestandsaufnahme durch 3D-Scanning schafft beispielsweise eine exakte Datengrundlage, auf deren Basis fundierte Entscheidungen getroffen werden können.

Digitale Modelle helfen nicht nur bei der Planung der Massnahmen, sondern auch bei der realistischen Kalkulation von Kosten. Da die baulichen Gegebenheiten präzise erfasst werden, lassen sich Materialbedarf und Arbeitsaufwand genau berechnen. Dadurch werden unerwartete Mehrkosten minimiert und die Umsetzung beschleunigt.

Auch die Koordination der verschiedenen Gewerke wird durch digitale Planung erheblich erleichtert. Eine detaillierte Visualisierung ermöglicht eine klare Abstimmung zwischen den beteiligten Fachkräften, wodurch Fehler und Verzögerungen vermieden werden.

Die Rolle der Energieberatung bei der Sanierung

Eine energieeffiziente Sanierung bietet langfristig enorme Vorteile, doch welche Massnahmen sind für Ihre Immobilie tatsächlich sinnvoll? Eine professionelle Energieberatung liefert die Antworten.

Eine fundierte energetische Analyse zeigt Ihnen auf, wo die größten Einsparpotenziale liegen und wie Sie Energiekosten langfristig reduzieren können. Dabei geht es nicht nur um die Wahl der richtigen Dämmstoffe oder Heizsysteme, sondern auch um die optimale Kombination dieser Massnahmen.

Ein entscheidender Aspekt ist zudem die Nutzung von Fördermitteln. In der Schweiz gibt es verschiedene Programme zur finanziellen Unterstützung von Sanierungsmassnahmen. Doch oft scheitert die Förderung daran, dass Anträge nicht korrekt gestellt oder Massnahmen nicht entsprechend umgesetzt werden. Eine professionelle Beratung hilft Ihnen dabei, alle Optionen auszuschöpfen und rechtliche Vorgaben einzuhalten.

Praxisbeispiel: Erfolgreiche Sanierung durch professionelle Planung

Ausgangssituation:

Ein Eigentümer eines 40 Jahre alten Mehrfamilienhauses plant eine Modernisierung und eine energetische Verbesserung. Seine Ziele waren:

• Den Energieverbrauch senken
• Die Mietwohnungen aufwerten
• Fördermittel optimal nutzen

Planungsschritte:

Zustandsanalyse mit Fachplanung: Aufnahme IST Situation und Lösungen suchen für ein Konzept

Sanierungskonzept: Neue Dämmung, Fenster, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Kostenschätzung: Erstellen einer Kostenschätzung unter Einbezug der Fördermittel

Ausführungsplanung: Erstellen der Leistungsverzeichnisse und Kosten im Detail ermitteln 

Realisierung: Effiziente Umsetzung durch koordinierte Fachplanung

Ergebnis:

Energiekosten um 50 % gesenkt
Mietsteigerung durch höheres Wohnraumklima
Wertsteigerung der Immobilie um 20 %

Warum Fachplanung für jeden Hausbesitzer eine lohnende Investition ist

Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – eine Gebäudesanierung sollte niemals ohne eine professionelle Fachplanung durchgeführt werden. Sie stellt sicher, dass alle Massnahmen optimal aufeinander abgestimmt sind, unnötige Kosten vermieden werden und die Sanierung langfristig wirtschaftlich bleibt.

Durch den gezielten Einsatz moderner Planungsmethoden lassen sich Zeit und Ressourcen effizient nutzen. Gleichzeitig sorgt eine fundierte Energieberatung dafür, dass Sanierungsmassnahmen nicht nur kurzfristige Vorteile bieten, sondern auch langfristig zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie beitragen.

Wenn Sie eine Sanierung planen, sollten Sie frühzeitig auf eine fachgerechte Beratung setzen. So vermeiden Sie Fehler, optimieren die Kosten und stellen die Weichen für eine nachhaltige, wirtschaftliche und zukunftssichere Immobilie.

📞 Lassen Sie sich jetzt von unseren Experten beraten – wir entwickeln die perfekte Lösung für Ihr Gebäude!

Eigens für Sie.

Gründe für eine Gebäudesanierung, oder «Modernisierung» (wie man in der Fachsprache sagen würde), gibt es verschiedene. Häufig kommt es nach einem Eigentümerwechsel zur Modernisierung der neuen eigenen vier Wände. Auch ein Leidensdruck durch eine Undichtigkeit im Dach kann Grund für eine Sanierung sein. Und last but not least ist es manchmal auch einfach nur der Wunsch, den Energieverbrauch zu reduzieren oder das in die Jahre gekommene Zuhause optisch zu verändern.

Auf jeden Fall aber werden die Gebäude durch eine Modernisierung fit für die Zukunft gemacht: Ein modernisiertes Gebäude braucht also weniger Energie, ist nachhaltiger unterwegs und verfügt über ein besseres Raumklima. Damit lohnt sich eine Gebäudesanierung also definitiv. Wann ist eine Modernisierung aber wirklich notwendig?

Grundsätzlich kann man sagen, dass das Alter der Liegenschaft entscheidend ist. Gerade wenn angrenzende Bauteile noch intakt sind, kann sich eine Teilsanierung lohnen. Es ist aber auf jeden Fall im Hinterkopf zu behalten, wann ungefähr trotzdem eine Gesamtsanierung notwendig wird. Natürlich ist eine Teilsanierung auch dann empfehlenswert, wenn eine Gesamtsanierung den finanziellen Rahmen der Kundschaft überschreiten würde.

Sicher ist aber: Einen schlechten Zeitpunkt für eine Gebäudesanierung gibt es nicht! Gerade gibt es auf dem Materialmarkt nämlich auch kaum mehr Lieferschwierigkeiten. Worauf warten Sie also noch? Bevor wir allerdings direkt mit der Offerte loslegen, findet ein gemeinsames Beratungsgespräch statt: Das Gespräch bestimmt nämlich die Stossrichtung des weiteren Sanierungs-Vorgehens. Wie sagt man so schön? Gut Ding will Weile haben! Und wir nehmen uns gerne Zeit für Sie – und Ihre Ziele und Bedürfnisse.

Eigens für Sie.

123 Jahre Eigenmann AG: Vom einfachen Dachdeckerbetrieb zum «Multi-Handwerksbetrieb»

Am Anfang war das Dach. Vor 123 Jahren gründete der Urgrossvater des heutigen Geschäftsführers, Andreas Eigenmann, die Eigenmann. Und schon damals wusste man: Der Eigenmann, der deckt Dächer. Heute ist die Eigenmann AG schon lange kein reiner Dachdeckerbetrieb mehr, sondern bietet auch in den Bereichen Solar, Fassade, Heizung und Sanitär alles aus einer Hand. «Eine Garantie, die gerade von Seiten der Kundschaft sehr geschätzt wird», so Andreas Eigenmann, Geschäftsführer der Eigenmann AG.

Nachfrage bestimmt Angebot

Eine Eigenschaft der Eigenmann AG ist es, das Bewährte zu erhalten und gleichzeitig offen zu sein für Neues. Darum sind mit den Jahren auch immer mehr Bereiche dazugekommen. So war es der Vater von Andreas Eigenmann, der eine eigene Spenglerei ins Unternehmen integrierte – schliesslich war es besonders praktisch, die anfallenden Blecharbeiten gleich unter dem selben Dach ausführen zu können. Solche Synergien wurden auch in den folgenden Jahren immer wieder erkannt – und genutzt. «Mit den ‘drei Säulen’ Dach, Sanitär und Heizung sowie Solar und Elektro sind wir heute gut abgestützt», erklärt Eigenmann.

Die weiteren Geschäftsfelder wurden der Eigenmann AG aber nicht einfach in die Wiege gelegt – sich auf den Lorbeeren auszuruhen war also nie drin.

Treue als Erfolgsrezept

Das Geheimnis für die langjährige Erfolgsgeschichte der Eigenmann AG liegt, trotz (oder gerade wegen) all diesen Veränderungen darin, dass sich die Eigenmann AG selbst treu geblieben ist: Dem Handwerk wurde Sorge getragen, es wurde stets Wert auf Qualität gelegt und die Kundschaft wird über die gesamte Lebensdauer einer Liegenschaft betreut. So möchte die Eigenmann AG nicht nur neu bauen, sondern das gebaute auch unterhalten und pflegen. Dafür hat der «Multi-Handwerksbetrieb» auch entsprechende Wartungs-Abos entwickelt, um als langjähriger Partner an der Seite der Kundschaft zu bestehen.

Zukunft im Blick: «Eigenmann Academy» 

Damit die Eigenmann AG auch in den nächsten 123 Jahren erfolgreich wirtschaften kann, soll das Unternehmen so ausgerichtet werden, dass auch eine nächste Generation das Werk weiterführen kann. Dafür reicht es nicht einfach, die Mitarbeitenden ins kalte Wasser zu werfen. «Die Führungskräfte von morgen müssen für ihre Aufgaben befähigt werden», ist Eigenmann überzeugt. Und das ist Aufgabe des Unternehmens. Deshalb gibt es im nächsten Jahr die «Eigenmann Academy»: Einen Leadership-Kurs für die Mitglieder der Geschäftsleitung und alle Kader-Mitarbeitende.

Im August 2024 starten erstmals die beiden neuen Berufslehren zum Solarinstallateur EFZ (3 Jahre) und zum Solarmonteur EBA (2 Jahre). Sie montieren, installieren und reparieren elektrische Solaranlagen auf Gebäuden und leisten so einen wichtigen Beitrag zur Energiewende.

Bisher gab es lediglich einen mehrwöchigen Kurs, der einem das Handwerk rund um die Montage und Inbetriebnahme einer Photovoltaikanlage näherbrachte. Ausserdem war auch nie so recht klar, wer denn jetzt wirklich für den Energiebringer auf dem Dach zuständig ist: Ist es der Dachdecker, der zwar etwas von der Montage auf dem Dach versteht, aber die Finger besser vom Strom lassen sollte, oder ist es dann doch eher der Stromer, der zwar die gesamte Elektronik im Griff, aber von den Arbeiten auf dem Dach nicht viel Ahnung hat?

Mit der neuen Lehre im Berufsfeld Gebäudehülle wird eine Ausbildung geschaffen, welche die beiden ursprünglichen Berufsfelder verbindet – mit dem Fokus auf die Photovoltaikanlagen.

So sind es zukünftig die Solarinstallateur:innen oder Solarmonteur:innen, welche die Montagesysteme montieren und befestigen, die Solarmoule verlegen und Leitungsführungen erstellen, um die elektrischen Leitungen zu verlegen. Schon vorher setzen sie sich mit Plänen auseinander und sind dafür verantwortlich, dass das Material vor Ort vollständig ist. Ausserdem montieren sie auch Speicherlösungen und beheben einfache Störungen am Solarkraftwerk. Hat die Solaranlage ihre Lebensdauer erreicht, wird sie fach- und umweltgerecht zurückgebaut und entsorgt.

Anforderungen an den oder die Lernende:

• Schwindelfreiheit
• Handwerkliches Geschick
• Praktisches & technisches Verständnis
• Gute körperliche Verfassung
• Teamfähigkeit
• Freude an der Arbeit im Freien

Im August 2024 wird auch bei der Eigenmann AG eine Lehrstelle zum Solarinstallateur EFZ oder zum Solarmonteur EBA frei! Mit allen Handwerkern unter einem Dach ist die Eigenmann AG prädestiniert, diese Ausbildung anzubieten. Auf dich wartet eine praxisorientierte Ausbildung in einem jungen und motivierten Team, Prämien bei guten Leistungen, individuelle Förderung und coole Mitarbeiteranlässe. Hier erfährst du mehr!